DIRITTO DI SUPERFICIE

Il diritto di superficie è il diritto il quale consente al titolare (superficiario) di costruire un’opera al di sopra o al di sotto di un suolo di proprietà altrui (c.d. concedente) e di acquisire la proprietà dell’opera medesima definita, appunto, proprietà superficiaria, la quale, peraltro, rimane separata da quella del suolo che, infatti, continua ad appartenere al concedente quale nuda proprietà. Il diritto di superficie può essere perpetuo ovvero a termine: in quest’ultimo caso, alla scadenza la proprietà della costruzione separata si trasferisce automaticamente al proprietario del suolo (c.d. accessione). Si veda anche edilizia convenzionata.