MANUTENZIONE ORDINARIA

La manutenzione ordinaria è un termine che sovente interviene in ambito immobiliare e che è contrapposto per contenuto e disciplina alla manutenzione straordinaria. Ambedue sono regolate dal D.P.R. n. 380 del 6 giugno 2001, "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia", così come modificato ed integrato dalle leggi 448/2001, 166/2002 e dai decreti legge 301/2002, 269/2003 nonché dalle successive leggi 311/2004 e 246/2005, norme le quali definiscono la manutenzione ordinaria, intesa la manutenzione come quell’attività di recupero del patrimonio edilizio esistente, quale insieme di interventi riguardati le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti.